El problema no es captar leads, es no perderlos por el camino
La mayoría de inmobiliarias no tienen un problema de captación — los portales, las redes y el boca a boca generan contactos de sobra. El problema aparece después: cuando ese contacto se apunta en una libreta, se olvida en un chat o se pierde entre las decenas de propiedades que gestiona la agencia, sin que quede claro quién debía dar el siguiente paso.
Y cuando eso pasa varias veces al mes, el coste no se ve en ningún sitio — simplemente son operaciones que no llegaron a cerrarse, sin que nadie sepa exactamente por qué.
Cada propiedad, cada lead y cada operación, con su origen y su siguiente paso
En ConectaIA para inmobiliarias, la cartera de propiedades centraliza fichas, estado, precio y documentación en un mismo sitio, y cada lead queda registrado con su origen, para saber exactamente de dónde llega cada contacto y quién lo está atendiendo. El pipeline de operaciones sigue cada visita, oferta y firma, así que una oportunidad no desaparece simplemente porque nadie volvió a mirarla.
A esto se añade un valorador de propiedades con inteligencia artificial que genera una tasación profesional en segundos, sin depender de un tasador externo para dar una primera cifra a un cliente potencial. Puedes ver todo el detalle en la página de ConectaIA para inmobiliarias.
Saber qué operación necesita atención antes de que sea tarde
El asistente de IA cruza propiedades, leads y operaciones para señalar el siguiente mejor paso — qué lead lleva más tiempo sin respuesta, qué propiedad tiene interés pero ninguna visita programada — en lugar de dejar que esa información se quede escondida entre decenas de fichas.
Cuando la propiedad avisa sola a quien la está buscando
Cada propiedad que entra en la cartera se compara automáticamente con los leads compradores activos por tipo de inmueble y presupuesto, y cada lead ve, desde su ficha, qué propiedades de la cartera le pueden interesar. Ya no depende de que alguien se acuerde de repasar la lista de contactos cada vez que se capta un piso nuevo.
Cuando aparece una coincidencia clara, un solo clic genera la ficha de la propiedad en PDF y la envía por email a todos los leads compatibles, con el motivo del match incluido — sin redactar el correo ni adjuntar nada a mano.
Contactar sin fricción y dejar constancia de cada visita
Desde la ficha de cada lead hay un acceso directo a WhatsApp con su teléfono ya resuelto, para escribir sin copiar ni pegar números entre aplicaciones. Y cuando la visita ya ha tenido lugar, un parte de visita permite registrar fecha, notas y firma del cliente en el momento, en el propio móvil o tablet, generando un PDF con validez de firma electrónica simple (eIDAS) que queda guardado en el historial de la propiedad.
Esto cierra el hueco entre "vino a ver el piso" y "queda constancia de que vino, con qué condiciones y qué dijo" — algo que hasta ahora solo quedaba en la memoria del agente.
Que tu cartera llegue más allá de tu propia agencia
La cartera de propiedades disponibles se puede exponer mediante un feed XML en formato estándar (Kyero), pensado para que portales y agregadores inmobiliarios importen las propiedades sin que nadie tenga que volver a introducirlas a mano en cada plataforma. Es un primer paso hacia la sindicación de la cartera — para la publicación directa en portales como Idealista sigue haciendo falta, además, un acuerdo comercial con ellos como software certificado.
Si en tu inmobiliaria a veces se pierde el rastro de un lead entre la visita y la firma, puedes probar ConectaIA gratis 25 días, sin tarjeta.